中国物业行业协会咨讯:

下周起施行！泉州规定新建物业未满足条件，不得承接查验

       为进一步规范泉州市新建物业承接查验活动，维护业主的共同财产权益，促进房地产、物业服务行业健康有序发展，泉州市住建局发布《关于加强新建物业承接查验工作的通知》，自2025年6月15日起实施，有效期至2027年6月15日。

     《通知》明确，新建物业需满足8项条件方可实施承接查验，具体如下：一是建设工程竣工验收合格，取得多部门认可或准许使用文件并备案；二是市政公用设施设备按规划建成，供水、供电、供气安装独立计量表具；三是公共服务设施按规划建成；四是道路、绿地等公共配套设施按规划建成并满足使用功能；五是物业服务用房落实到位，分期开发项目若规划位置不在本期移交范围，建设单位需先行提供临时用房；六是电梯等共用设施设备取得使用合格证书；七是物业相关技术资料完整齐全；八是满足法律、法规规定的其他条件。

        根据《通知》，建设单位应在物业交付使用15日前与选聘的物业服务企业完成承接查验工作。

         现场查验综合运用多种方法，形成书面记录，经各方代表签字确认，允许业主查阅，费用由建设单位承担。查验发现问题，建设单位及时整改，与相关人员商定时间复验。查验结果确认后，签订承接查验协议，约定相关事项，县级物业管理主管部门督促整改，建设单位组织复验。查验完成后，进行物业及资料交接，形成书面记录，未整改落实的物业不得移交。

此外，分期开发项目可分期承接查验，最后一期办理整体交接手续。物业承接查验档案属全体业主所有，前期物业服务合同终止时，物业服务企业需移交档案。前期物业服务合同终止后的承接查验活动可参照执行该《通知》。

来源：闽南网