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中国物业行业协会章程
第一章 总则
第一条 本会名称
中文名称：中国物业行业协会（简称“中物协”），英文名称：China Property Industry Association（缩写CPIA）。
第二条 协会性质
本会是由全国范围内从事物业管理服务、物业设施设备维护、物业相关科技研发等活动的企事业单位、社会团体及专业人士自愿结成的全国性、行业性、非营利性社会组织。
第三条 宗旨
遵守宪法、法律、法规和政策，践行社会主义核心价值观，发挥桥梁纽带作用，维护行业合法权益，推动科技创新与标准化建设，促进物业行业高质量发展。
第二章 业务范围
第五条 本会业务职能涵盖以下领域：
（一）政策与决策服务
  1. 组织行业立法调研，参与国家及地方物业服务标准制定工作；
  2. 定期开展行业统计调查，编制《全国物业服务行业发展白皮书》；
  3. 搭建政企对话平台，建立重大政策意见征集反馈机制。
（二）行业自律与信用建设
        4. 制定《物业服务企业诚信评估指标体系》，实施年度信用等级评定；
        5. 建立从业人员诚信档案，公示违规企业和个人名单；
        6. 调解行业纠纷，设立专家仲裁委员会处理重大争议案件。
（三）标准化与科技赋能
        7. 组织编制团体标准，涵盖餐厨垃圾处理、二次供水维护等32项细分领域；
        8. 建设“智慧物业创新中心”，推广AI巡检、能源管理系统应用；
        9. 承办全国物业技能大赛，完善职业资格认证体系。
（四）国际交流与合作
       10. 组织“一带一路”物业服务论坛，建立海外物业管理人员培训基地；
       11. 引进国际设施管理协会（IFMA）认证体系，推动本土资质互认。
（五）会员服务支撑体系
       12. 提供法律咨询、税务筹划等定制服务；
       13. 搭建集中采购平台，实现清洁设备、安防系统等物资集采降本；
       14. 开通24小时应急服务专线，协调跨区域资源支援。
第三章 会员管理
第六条 会员分类
  1. 单位会员
    • 普通单位会员：从事物业相关业务满2年的企业或机构；
    • 理事单位会员：年营收超亿元或管理面积超500万平方米的领军企业。
  2. 个人会员
  3. 专家会员：具备高级职称或10年以上行业经验的资深从业者；
  4. 学术会员：高等院校物业管理专业学科带头人。
第七条 入会程序
  1. 提交入会申请书及法人资格证明；
  2. 秘书处初审后提交理事会表决；
  3. 缴纳会费并录入全国物业行业信用信息平台。
第八条 会员权利
  1. 参与行业标准制定及政策建议；
  2. 免费获取《行业风险预警报告》《政策法规汇编》；
  3. 优先参与海外商务考察及国际认证培训。
第九条 会员义务
  1. 遵守协会章程及行业自律公约；
  2. 每年提交企业经营数据及重大事项备案；
  3. 按时缴纳会费（标准见附件一）。
第十条 退会与除名
  1. 主动退会需提前30日书面申请；
  2. 连续2年未履行义务视为自动退会；
  3. 发生重大违法违纪行为经理事会表决除名。
第四章 组织机构
第十一条 会员代表大会
  1. 最高权力机构，每5年召开一次，行使以下职权：
    • 审议理事会工作报告和财务报告；
    • 修订章程，决定终止事宜；
    • 选举和罢免理事、监事。
第十二条 理事会
  1. 由会员代表大会选举产生的75名理事组成，任期5年；
  2. 每半年召开一次会议，决策下列事项：
    • 制定行业发展规划；
    • 批准专项基金使用计划；
    • 决定副秘书长以上人员任免。
第十三条 常务理事会
  1. 由理事会选举产生的25名常务理事组成，每季度召开会议；
  2. 设立专业委员会：
    • 标准化技术委员会；
    • 国际交流委员会；
    • 法律事务委员会。
第十四条 监事会
  1. 由3名监事组成，独立监督财务及决策合规性；
  2. 有权对违规事项提出质询并要求限期整改。
第十五条 秘书处
  1. 常设执行机构，设秘书长1名、副秘书长3名；
  2. 下设8个业务部门：
    • 会员服务部；
    • 政策研究部；
    • 培训认证中心；
    • 国际合作部；
    • 信息宣传部；
    • 财务审计部；
    • 法律事务部；
    • 科技标准部。
第五章 资产管理
第十六条 经费来源
  1. 会费（单位会员3000-20000元/年，个人会员500元/年）；
  2. 政府购买服务收入；
  3. 刊物发行、培训活动等合法经营性收入；
  4. 社会捐赠（单笔超10万元需备案公示）。
第十七条 财务管理
  1. 执行《民间非营利组织会计制度》，配备专业财务人员；
  2. 年度财务报告需经会计师事务所审计并向社会公示；
  3. 专项资金实行专户管理（如“行业科技创新基金”）。
第十八条 资产使用
  1. 理事会授权额度内支出由秘书长审批；
  2. 单笔支出超过50万元需常务理事会表决；
  3. 固定资产购置需纳入年度预算并经监事会核准。
第六章 章程修改与终止
第十九条 章程修订
  1. 由理事会提出修改建议草案；
  2. 会员代表大会需2/3以上代表出席且半数通过方为有效。
第二十条 终止程序
  1. 因分立、合并或不可抗力需解散时，由理事会提出终止动议；
  2. 成立清算组，发布债权债务公告，剩余资产捐赠同类组织；
  3. 向登记机关申请注销并公告。
第七章 附则
第二十一条 本章程解释权属中国物业行业协会理事会。
第二十二条 分支机构管理办法、会费标准细则等另行制定。
第二十三条 本章程自民政部核准之日起生效。
附件一：会费缴纳标准
会员类别 年费标准
普通单位会员 3000元
理事单位会员 10000元
常务理事单位 20000元
个人会员 500元



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