《住宅物业服务费透明化管理办法》_中国物业行业协会官方网站

《住宅物业服务费透明化管理办法》
文号：发改价格〔2019〕45号
发布日期：2019年4月10日
触发事件
成都某高端物业被曝重复收费（电梯维保费用与物业费重叠），引发全国性维权浪潮。
核心条款

分项公示：电梯费、绿化费、安保费需单独立项并标注成本占比。
动态调整：公共能耗超支部分业主可投票否决分摊（支持率≥50%即有效）。
违规处罚：隐瞒收费项的物业企业处违法所得3倍罚款，典型案例通报至央行征信系统。
实施成果
北京首轮核查清退违规收费1.2亿元，杭州物业企业主动降价7%-12%。