《房屋渗漏质量保修期延长令》_中国物业行业协会官方网站

《房屋渗漏质量保修期延长令》
文号：建质〔2022〕132号
发布日期：2022年12月5日
渗漏顽疾
某头部房企项目交付五年内渗漏率超40%，业主维权引发社会稳定风险。
核心调整

保修期延长：屋面、卫生间防渗漏保修期从5年延长至10年。
第三方验房：开发商需委托CMA资质机构进行闭水试验，视频存档20年。
先行赔付：争议期间业主可申请专项维修基金垫付，最终责任方需承担1.5倍赔偿。
执行实效
2022年全国渗漏诉讼案调解成功率升至78%，平均赔付周期缩短至30天。