文号：中物协[1999]5号
发布日期：1999年3月12日
政策背景
根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布）第三十二条"物业管理企业应具备相应资质"要求，结合建设部《物业管理企业资质管理办法（试行）》相关规定开展行业整顿。
核查范围
对1998年12月31日前注册的13,287家物业管理企业进行全口径核查，重点聚焦四类对象：
- 未办理资质备案的挂靠企业
- 服务项目与资质等级不匹配的越级承接企业
- 跨省经营未办理异地备案的"游击企业"
- 三年内无项目存续记录的"僵尸企业"
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自查阶段（1999.4.1-6.30）
企业填报《资质信息登记表》，附项目合同、从业人员资格证书等证明材料。 -
交叉核查（1999.7.1-9.30）
组建省级核查组，按10%比例随机抽查，重点核对"在管面积真实性"和"持证人员率"。 -
结果公示（1999.12.15）
发布行业首份蓝皮书《全国物业企业资质普查报告》，三级资质企业占比43.7%，限期整改企业2863家，注销资质企业386家。
建立资质动态管理系统，要求企业每两年提交《资质维持情况报告》，对资质降级企业实施三年市场准入限制。