文号：中物协[2024]12号
日期：2024年5月6日
会计准则
依据财政部《企业数据资源会计处理暂行规定》，推动社区数据资产化：
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确权标准
- 设备运行数据（如电梯能耗）归属物业企业
- 业主行为数据（如出入记录）需签署授权协议
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估值模型
采用成本法与收益法相结合： - 成本项：采集设备折旧费+脱敏处理费
- 收益项：广告精准投放溢价×数据有效期
北京某物企将其管理的162个小区车流数据打包入表：
- 原始成本：870万元
- 评估市值：2.3亿元（基于日均18万车次流量）
- 融资质押率：60%（获银行授信1.38亿元）
设立数据资产减值准备金（不低于账面价值10%），入表数据需经CMA资质机构审计。